立陶宛不動產地籍和登記冊

業主獲得的立陶宛土地財產在不動產地籍和登記冊中登記。登記後,房產會被放置在數字地圖上,可以檢查新房產的界限是否與已經包含在房地產地籍中的相鄰房產的界限或行政單位、地籍區域和地籍的界限不相交。塊,或與相鄰的道路、水體或水道。

為了將財產邊界放在數字地圖上,使用了立陶宛的製圖材料和地理參考數據。由於自1992年土改以來的房產首先在不動產地籍和登記處登記,後來才上圖,因此存在相當多的房產差異。

2005 年,開始了地籍圖的修正和更新過程,目的是修正與道路或水道等地形對象接壤的財產邊界。後來根據更新的製圖材料檢查了放置在地籍圖上的相鄰財產的邊界。

立陶宛不動產地籍和登記冊提供什麼?

您可以在立陶宛的不動產登記冊中找到不動產,包括土地、建築物和單獨的房屋。事實數據和法律數據均可用。

有關該財產的事實數據包括:

  • 區域
  • 高度
  • 體積
  • 建造年份
  • 業主姓名

法律數據包括:

  • 共同所有權協議
  • 法院裁決
  • 緩和
  • 按揭

登記冊由國家企業登記中心維護,並受司法部監督。

地理數據

土地財產的有效管理需要可靠的地理數據。立陶宛地理參考數據的創建始於加入歐盟之前。在地理數據的用戶和生產者之間進行了一次民意調查,允許為電子產品的生產者和一般人群定義地理數據生產的優先領域。

優先領域是行政邊界、水文、交通、森林、地籍中輸入的不動產單位邊界、地址、地形和地名。當前的地理數據通過提高管理效率、保證交互性和接口、簡化訪問、提高數據質量和推廣來改進。

歷史

1991 年從蘇維埃社會主義共和國聯盟重新獲得獨立後,立陶宛的政府結構發生了重大變化。它涉及製定法律以恢復土地所有權,並組織一個管理不動產的系統,以幫助重建對一個國家所有權的信心。

在最初嘗試使用法律信息和地形圖作為開發地籍系統以支持土地所有權計劃的基礎後,決定從舊系統中延續歷史測量和數據錯誤。立陶宛的國家土地地籍企業成立了一個特別委員會來檢查當前的技術,目的是實施基於數字的地籍系統。

在丹麥立陶宛特別土地調查和 PHARE 計劃的幫助下,立陶宛國家土地測量研究所實施了基於 Esri 軟件的地籍製圖製作系統。

後來,國家企業登記中心成立,其任務包括將房地產記錄和地籍數據整合到一個系統中。來自土地登記和建築物、建築項目、房屋和公寓的數據被整合到不動產信息系統中。法律、技術和地理記錄也已集成到該系統中。




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